|
Hà Nội: Dấu hiệu tham nhũng từ việc bán nhà theo Nghị định 61/CP  | | Đã trải qua nhiều năm, vụ việc khiếu kiện tại biệt thự 67 Nguyễn Thái Học vẫn chưa được giải quyết dứt điểm |
Giải trình của Sở Xây dựngTheo
Công văn số 5090/SXD- Sở Xây dựng Hà Nội nêu rõ: “Sau khi có thông tin
báo chí về việc bán nhà theo Nghị định số 61/CP cho hộ gia đình bà
Nguyễn Thị Nhạn tại biệt thự số 67 phố Nguyễn Thái Học, Sở Xây dựng đã
phối hợp với các cơ quan có liên quan kiểm tra hồ sơ, yêu cầu Công ty
TNHH MTV Quản lý và Phát triển Nhà Hà Nội báo cáo về quá trình quản lý,
bán nhà tại biệt thự số 67 phố Nguyễn Thái Học, phường Điện Biên, quận
Ba Đình, TP. Hà Nội.
Theo hồ sơ lưu trữ, hộ bà Nguyễn Thị Nhạn
tại số 67 Nguyễn Thái Học nộp hồ sơ mua nhà ngày 28/12/2004, đến ngày
07/5/2006 đã ký Hợp đồng mua bán nhà theo Nghị định số 61/CP, nhưng do
còn thắc mắc về diện tích và xác nhận chế độ miễn giảm tiền sử dụng đất
theo chính sách người có công với cách mạng nên bà Nhạn có đơn đề nghị
kiểm tra, xem xét lại và chưa nộp tiền mua nhà.
Ngày 30/8/2007
Chính phủ ban hành Nghị quyết số 48/2007 về việc điều chỉnh một số chính
sách trong công tác bán nhà theo Nghị định số 61/CP, nên việc bán nhà
biệt thự tạm dừng lại để xây dựng Đề án quản lý quỹ nhà biệt thự.
Thực
hiện Nghị quyết số 48/2007/NQ-CP, Sở Tài nguyên Môi trường và nhà đất
Hà Nội trước đây (nay chuyển chức năng quản lý nhà ở, bán nhà sang Sở
Xây dựng) đã có Văn bản số 652/TNMT&NĐ-B16 ngày 18/2/2008 yêu cầu
các Công ty nhà kiểm kê, lập biên bản, báo cáo về Sở về việc chốt danh
sách hồ sơ cán bộ mua nhà biệt thự và nhà mặt đường mặt phố cổ có khả
năng sinh lời cao đã ký Hợp đồng mua nhà bán nhà ở từ trước ngày
25/9/2007 (ngày Nghị định số 48/2007/NQ-CP có hiệu lực thi hành) các hộ
chưa nộp tiền mua nhà vào ngân sách Nhà nước (gồm họ tên, địa chỉ, ngày
nhận hồ sơ, ngày ký Hợp đồng mua bán nhà và kèm hợp đồng mua bán nhà bản
chính) để chờ thực hiện theo chính sách mới.
Ngày 19/02/2008, Tổ
công tác của Sở Tài nguyên Môi trường và nhà đất, Công ty TNHH MTV Quản
lý và Phát triển Nhà Hà Nội - Xí nghiệp QLPTN số 1 đã lập biên bản chốt
hồ sơ, danh sách gửi kèm các hồ sơ mua nhà biệt thự và nhà mặt đường
mặt phố có khả năng sinh lời cao đã ký hợp đồng mua bán nhà ở từ trước
ngày 25/9/2007 (trong đó có hộ gia đình bà Nguyễn Thị Nhạn).
Ngày
10/12/2008, HĐND Thành phố ban hành Nghị định số 18/2008/NQ-HĐND thông
qua Đề án quản lý quỹ nhà biệt thự trên địa bàn, quy định như sau:
Theo
quy định nêu trên thì hộ bà Nguyễn Thị Nhạn tại số 67 phố Nguyễn Thái
Học đã ký Hợp đồng mua bán nhà ngày 07/5/2006 (trước ngày 25/9/2007) sẽ
được tính giá bán và áp dụng các chính sách theo quy định tại mục 6.4.1
của Nghị quyết số 18/2008/NQ-HĐND. Công ty TNHHMTV Quản lý và Phát triển
Nhà Hà Nội đã thực hiện đúng các quy định hiện hành của Nhà nước khi áp
dụng giá bán nhà cho hộ bà Nguyễn Thị Nhạn tại số 67 Nguyễn Thái Học.
Cụ
thể: Phần diện tích sử dụng đất trong hạn mức đất ở là
9.800.000đ/m2x40% x 1,8; Phần diện tích đất vượt hạn mức đất ở là
9.800.000đ/m2 x 100 x 1,8. Do đó không có việc gây thất thoát tiền cho
ngân sách Nhà nước khi thực hiện việc áp giá bán nhà theo Nghị định số
61/CP cho hộ bà Nguyễn Thị Nhạn tại số 67 Nguyễn Thái Học như báo chí đã
nêu”.
“Lộ sáng” nhiều dấu hiệu tham nhũngSau khi xem xét
các ý kiến trong công văn 5090/SXD, và các tài liệu hiện có, PV thấy có
một số điểm đề nghị Sở Xây dựng Hà Nội làm rõ việc bán nhà cho Bà Nguyễn
Thị Nhạn tại 67 như sau:
Tại sao trong công văn 5090/SXD của Sở
Xây dựng không đề cập đến bảng tính giá đã thẩm định ngày 28/12/2009, và
hợp đồng mua bán nhà ngày 27/12/2010 của Công ty Quản lý và Phát triển
nhà Hà Nội với gia đình nhà bà Nhạn?
Tại sao Công ty Quản lý và
Phát triển nhà Hà Nội không yêu cầu gia đình bà Nhạn nộp tiền mua nhà
theo hợp đồng mua nhà số 2505/HĐ – MB ngày 7/5/2006 và bảng tính giá đã
được thẩm định bởi Công ty Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, Xí nghiệp
Quản lý và Phát triển nhà Ba Đình và Ban 61 Sở Xây dựng ngày 28/12/2009
với số tiền: 3.904.404.000 đồng (Ba tỷ chín trăm lẻ bốn triệu bốn trăm
tám mươi ngàn đồng) ?
Sau khi thẩm định xong bản tính giá ngày
28/12/2009, và đã ký hợp đồng mua nhà, sau 30 ngày nhà bà Nhạn không nộp
tiền thì hợp đồng số 2505, ký năm 2006 còn giá trị hay không?
Tại
sao lại có thể tồn tại cùng lúc 02 hợp đồng mua bán nhà với 02 bản tính
giá với số tiền khác nhau, trong việc bán nhà theo Nghị định 61/CP cho
nhà Bà Nhạn? Hợp đồng nào là hợp pháp?
Trước khi ký lại hợp đồng
bán nhà số 126 ngày 27/12/2010, Công ty Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội
có làm thủ tục hủy Hợp đồng đã ký số 2505, năm 2006 với gia đình bà
Nhạn hay không?
Quy trình lập lại hồ sơ, tính giá ngày 22/12/2010
được thẩm định bởi Công ty Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, Xí nghiệp
Quản lý và Phát triển nhà Ba Đình và Ban 61 Sở Xây dựng, và ký lại hợp
đồng bán nhà 61 ngày 27/12/2010 với gia đình nhà bà Nhạn với giá tiền
2.316.629.000 đồng, áp dụng giá trước năm 2007 mà không áp dụng giá UBND
TP Hà Nội tại thời điểm làm hợp đồng (2010), đã đúng theo hướng dẫn của
Nghị quyết 48 và điều 4, mục (b) quyết định Số 116/2009/QĐ-UBND TP Hà
Nội hay không?
Việc bán nhà cho gia đình bà Nhạn khi đang có
tranh chấp liệu có đúng theo Luật Đất đai tại mục (d), khoản (1) của
“hướng dẫn xử lý một số vấn đất đai để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất" số 1427/CV-ĐC ngày 13/10/1995 của Tổng cục địa chính hay không?
Theo
các hộ dân gửi đơn khiếu nại đến cơ quan báo chí, trong quá trình thụ
lý hồ sơ bán nhà, mặc dù biết đang có tranh chấp về đất đai trong khuôn
viên khu biệt thự 67 Nguyễn Thái Học, nhưng UBND Phường Điện Biên vẫn
xác nhận đất không có tranh chấp, Công ty Quản lý và Phát triển nhà Hà
Nội vẫn ký hợp đồng bán nhà, UBND Quận Ba Đình vẫn ký giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà cho gia đình nhà bà Nhạn
Cụ thể trong đơn ngày
6/4/2010 gửi Công ty Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, (do ông Phạm văn
Sinh tiếp nhận) các hộ dân có ghi: “Theo như các hộ dân chúng tôi được
biết nhà bà Nhạn đang tiến hành làm thủ tục xin mua nhà theo nghị định
61/CP. Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các hộ dân tránh khiếu kiện, đề
nghị Công ty Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội họp với các hộ dân để xác
định rõ diện tích sử dụng chung, riêng của nhà bà Nhạn trên cơ sở các
diện tích chung và riêng của các hộ đã được UBND TP. Hà nội cấp GCN từ
năm 2001..... ”
Với các nội dung nêu trên, chúng tôi đề nghị Sở Xây dựng làm rõ, hồi âm báo chí để trả lời công luận
|