Vay tiền người thân, bạn bè để mua nhà có ưu điểm là thường không phải chịu lãi suất (hoặc rất thấp), áp lực trả nợ cũng không quá lớn... Tuy nhiên, lên kế hoạch vay và trả nợ, bạn phải tính toán đến một số kịch bản sau đây có thể xảy ra và việc ứng phó với chúng:

Dự tính các nguồn trả khi người thân cần gấp

Mua nhà đòi hỏi số tiền lớn, vay người thân thường rải rác món nhỏ từ nhiều người. Nhờ vậy bạn sẽ dễ dàng hơn khi trả nợ. Khi vay, bạn cũng nên giao hẹn trước là khoảng bao lâu có thể trả được. Thật may mắn nếu họ có thể cho bạn vay đúng như kế hoạch. 

Tuy nhiên, bạn cũng nên tính đến trường hợp xảy ra chuyện bất khả kháng và người thân cần tiền gấp thì phải lấy nguồn nào để trả. Chính vì thế, bạn phải có khoản dự phòng hoặc một nguồn nào đó sẵn tiền cho vay để trả trong thời gian sớm nhất, nếu không sẽ ảnh hưởng đến uy tín của bạn. 

Khi vay tiền người thân, bạn bè để mua nhà có ưu điểm là lãi suất thấp (hoặc không lãi), áp lực trả nợ cũng ít hơn. Ảnh: Anh Quân

Khoản cho người thân vay thêm khi họ cần

Khi vay tiền của người thân hay bạn bè, bạn đều phải tính đến việc khi họ cần, bên cạnh việc trả số tiền đã vay trước đó, phải cho họ vay thêm một khoản, dù ít hay nhiều. Chẳng hạn, khi người thân cần tiền để mua nhà, bên cạnh việc trả nợ bạn cũng phải cho vay một khoản nhất định phù hợp với sự giúp đỡ trước đây của họ. Đó được coi là việc giúp đỡ có đi có lại nhằm duy trì các mối quan hệ. 

Các khoản chi tiêu phát sinh 

Đa số khi vay tiền người thân, bạn bè sẽ không phải trả lãi hoặc lãi thấp, ổn định. Do đó, việc chịu biến động về lãi suất hầu như không có. Như vậy, bạn có thể dễ dàng hơn trong việc tính toán kế hoạch trả nợ hàng tháng, hàng năm. Tuy nhiên, đôi khi bạn vẫn bị vỡ kế hoạch vì những chi phí phát sinh khi đau ốm, bệnh tật... Đặc biệt, với những cặp vợ chồng trẻ, khi bạn sinh thêm con sẽ phát sinh rất nhiều nguồn phải chi tiêu. Những lúc đó, chi tiêu trong gia đình sẽ có thể tăng gấp rưỡi, thậm chí là hơn. Điều này đồng nghĩa với việc bạn phải tăng thêm thu nhập hoặc giảm tiền tiết kiệm để trả nợ. 

Giả sử nguồn thu nhập bị sụt giảm

Nếu nguồn thu nhập của bạn ổn định và tiếp tục tăng theo thời gian thì việc trang trải cuộc sống gia đình và trả nợ sẽ không đáng ngại. Tuy nhiên, vì vay tiền mua nhà và xác định trả trong thời gian dài, khoảng vài năm nên mọi chuyện đều có thể xảy ra. Do đó, bạn cũng nên đặt ra tình huống không may xảy ra, thu nhập sụt giảm, bạn sẽ phải ứng phó ra sao. Với những tính toán và cân nhắc kỹ lưỡng, gia đình bạn sẽ không bị khủng hoảng vì nợ nần. 

Ngọc Tuyên