Ông Mahamed Ismail, Giám đốc điều hành của PropNex, cho biết: “Doanh số trong tháng 6 đã cho thấy hiệu suất hiếm thấy, đặc biệt là trong giai đoạn vốn yên ả khi mà hầu hết người dân đều đi xa, du lịch nhân kỳ nghỉ hè tháng 6”.

Ảnh minh họa (Nguồn: Internet)

Tuy nhiên, người mua nhà dự đoán sẽ thận trọng hơn do khả năng mua nhà đã bị ảnh hưởng bởi cơ chế dịch vụ nợ mới của Cơ quan Tiền tệ Singapore (MAS).

Theo ông Ismail: “Đây là điều dễ hiểu trong môi trường kinh tế lãi suất thấp hiện tại, do sẽ rất bất lợi nếu lãi suất tăng hoặc nếu một cuộc suy thoái kinh tế gây khó dễ cho chi tiêu tài chính tổng thể của một gia đình. Bằng cách khuyến khích người vay thận trọng, những quy định mới sẽ góp phần ổn định tài chính về lâu dài”.

Do đó, doanh số bán hàng sẽ hạ nhiệt trong tháng này, nhất là khi Tỷ lệ tổng dịch vụ nợ (TDSR) được áp dụng.

Ông Ismail cho biết thêm: “Quy định nghiêm ngặt hơn về huy động vốn BĐS này có khả năng sẽ không ảnh hưởng tới giá BĐS tư nhân do các chủ đầu tư chưa có kế hoạch giảm giá tức thì. Tôi tin rằng nhiều người mua tiềm năng có khả năng sẽ chọn phương pháp chờ đợi và quan sát trước khi quyết định mua. Ngoài ra, các chủ đầu tư có thể sẽ thận trọng hơn trong chiến lược định giá để tránh vượt quá phạm vi chịu giá của người mua”.

Dự đoán sẽ có 18,000 đến 19,000 căn nhà được bán ra trong năm nay, và con số này sẽ đạt đỉnh nếu GDP tiếp tục tăng trưởng mạnh.

Khánh Ngọc (Lược dịch)